«Вторичка» или новостройка? Этот вопрос мучает каждого, кто собирается купить квартиру. Плюсы и минусы есть у обоих вариантов. Но иногда решение принимается под воздействием мифов. С ними мы сейчас разберёмся.
Планировка
«Хрущевки» строились под лозунгом: «Пусть маленькая, но своя». После коммуналок своя жилплощадь с отдельной кухней казалась раем. Но эти кухни были крошечными – не больше 4-6 метров.
И такого же размера прихожая. Собраться большой семье за общим столом – невозможно.
Остальные комнаты тоже, как правило, небольшого размера. Расположить в них вместительные шкафы, широкий диван или кровать – задача не из легких.
Рассмотрим современную планировку в квартале «Аквамарин».
В трехкомнатных-студиях кухня совмещена с гостиной, в ней хватит места и для семейных праздников, и для приема больших компаний друзей. В изолированных трёшках, которые подходят для семей с детьми, кухня тоже остается просторной. Здесь комфортно готовить и уютно ужинать всей семьей.
Ремонт и отделка
Как много вы встречали тех, кто оставляет ремонт от старых хозяев? Большинство «освежает» пространство, переделывают под себя. В худшем случае – приходится обдирать квартиру до голых стен. А это огромные расходы на демонтаж старого напольного покрытия, выравнивание стен, полов, замена труб, и далее по списку. Иногда «сюрпризы», о которых вы не догадывались при покупке, обнаруживает бригада уже во время ремонта. Так желание сэкономить вынуждает заплатить вдвое больше.
В этом плане новостройка однозначно выигрывает. В «Аквамарине» вы можете купить трехкомнатную, полностью подготовленную под самоотделку. Также застройщик предлагает квартиры с готовым ремонтом.
Коммунальные удобства
- В пятиэтажках нет мусоропровода и лифта. Это только кажется, что пятый этаж – невысоко. Доставка мебели и спуск-подъем детской коляски разрушат ваш оптимизм.
- В старых домах изношенные общедомовые коммуникации. «Хрущевкам» уже более 50 лет. Такой солидный возраст чреват сыростью в подъезде, насекомыми, плесенью. Покупая квартиру в старом доме, стоит обязательно уточнить дату его последнего капитального ремонта.
В новостройке вы входите в чистый уютный подъезд, пользуетесь новым лифтом и не переживаете, что из-за сгнившего стояка может произойти авария.
Инвестиционная привлекательность
Прежде чем купить квартиру, задумайтесь: а сможете ли вы потом её выгодно продать? Квартиры в новых домах покупают охотнее из-за современной планировки, инфраструктуры и большего запаса прочности. «Хрущевку» продать сложнее. Даже если семья на время покупает квартиру в старом жилом фонде, чтобы потом «подкопить» и переехать в новую, эта схема оказывается невыгодной.
Инфраструктура
«Хрущевки» строились в 60-70-ые годы, тогда личных авто было не так много. А вот сейчас вопрос с парковкой для жильцов старых домов стоит очень остро. В новостройках расчет парковочных мест идет по современным строительным нормам. В «Аквамарине» возле каждого дома – просторная парковка, а на придомовой территории остается место для большой детской площадки и зон отдыха. Внутри квартала – детский сад и своя набережная для прогулок.
А что, если дом не сдадут, я потеряю деньги и останусь без жилья?
Это самый большой страх тех, кто колеблется между новостройкой и «вторичкой». Действительно, долгострои в Новосибирске есть. Но если хотите исключить даже минимальный риск – покупайте квартиру в уже сданном доме. Готовые квартиры предлагает Квартал у реки «Аквамарин».
Посмотрите варианты на сайте Квартала.
Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик ОАО «ТДСК».
Листая дальше, вы перейдёте на Квартал у реки Аквамарин